Reclamar reforma mal hecha: cómo actuar ante una obra defectuosa o inacabada
¿Has contratado una obra o reforma que ha quedado mal terminada o a medias? En nuestro despacho de abogados en Málaga, somos especialistas en reclamar reformas mal hechas o inacabadas. Este tipo de situaciones genera pérdidas económicas, estrés y conflictos, pero es posible exigir responsabilidades y recuperar lo que te corresponde.
En este artículo te explicamos cómo reclamar una reforma mal hecha, qué pasos seguir, qué plazos tienes y cómo podemos ayudarte si has sufrido una ejecución defectuosa en tu vivienda o negocio.
¿Cuándo puedes reclamar una reforma mal hecha?
Una reforma puede ser considerada como mal ejecutada o inacabada si:
- El resultado no coincide con lo pactado en el presupuesto o contrato.
- Se han utilizado materiales de peor calidad sin consentimiento.
- La empresa o profesional ha abandonado la obra sin motivo justificado.
- Existen defectos visibles: filtraciones, acabados mal realizados, instalaciones defectuosas, etc.
En todos estos casos puedes reclamar la reforma mal hecha por vía amistosa o judicial, siempre que puedas demostrar el incumplimiento o los defectos.
Paso previo: analizar el contrato y reunir pruebas
Para reclamar una reforma mal hecha, el primer paso es revisar si existe contrato firmado, presupuesto aceptado o mensajes donde se haya definido el encargo. Además, es clave recopilar pruebas como:
- Fotografías y vídeos de los desperfectos.
- Presupuestos, facturas y pagos realizados.
- Mensajes o correos electrónicos con instrucciones o quejas.
- Informe pericial que acredite la mala ejecución (recomendado).
En nuestro despacho te asesoramos desde el primer momento para que la recopilación de pruebas sea sólida y eficaz.
Reclamación extrajudicial: negociar antes de demandar
Una vez tengas las pruebas, el siguiente paso es comunicar formalmente al profesional los defectos detectados y exigir que los repare o indemnice. Esta reclamación puede hacerse mediante:
- Burofax con acuse de recibo y certificación de contenido.
- Notificación fehaciente a través de abogado, si se desea aumentar la presión legal.
En muchos casos, una reclamación formal permite llegar a un acuerdo amistoso, lo que evita procedimientos judiciales costosos.
Conoce cómo gestionamos este tipo de conflictos en nuestra sección de derecho civil.
¿Qué pasa si no hay acuerdo? Vía judicial
Si el responsable de la obra no responde o no acepta reparar los daños, puedes interponer una demanda judicial solicitando:
- La resolución del contrato.
- La reparación de los daños o la terminación de la obra.
- Una indemnización por los perjuicios sufridos.
¿Qué tipo de juicio corresponde?
Si la reclamación es inferior a 15.000 €, se tramita como juicio verbal. Para importes superiores o casos más complejos, se tramita como juicio ordinario. En ambos casos es necesaria la asistencia de abogado y procurador.
Desde nuestro despacho en Málaga te representamos en todo el procedimiento, desde la reclamación inicial hasta la ejecución de la sentencia.
Plazos para reclamar una reforma mal hecha
Los plazos dependen del tipo de incumplimiento o defecto:
- 5 años: para reclamar por incumplimiento contractual (art. 1964 del Código Civil).
- 6 meses: si se trata de vicios ocultos tras la entrega de la obra.
- 1, 3 o 10 años: para defectos graves según la Ley de Ordenación de la Edificación.
Es fundamental actuar con rapidez y no dejar que los plazos prescriban.
Por qué contar con un abogado especializado
Reclamar una reforma mal hecha puede parecer sencillo, pero es frecuente que el profesional niegue su responsabilidad o intente justificar los fallos. Por eso, contar con asesoramiento legal desde el inicio marca la diferencia.
En Babot Aranguren Abogados:
- Revisamos contratos y documentación.
- Preparamos la reclamación formal con estrategia legal.
- Colaboramos con peritos de confianza.
- Negociamos, y si es necesario, acudimos a juicio para defender tus derechos.
Consulta más sobre nuestro equipo especializado en derecho civil y reclamaciones.
Conclusión
Si has sufrido una reforma mal hecha o inacabada, no estás solo. Con la ayuda de un abogado especializado puedes reclamar la reparación, terminar la obra correctamente o recuperar tu dinero mediante indemnización.
¿Necesitas ayuda para reclamar una reforma mal hecha en Málaga? Escríbenos sin compromiso. Estudiaremos tu caso y te ayudaremos a proteger tus intereses.